TOP > 大規模修繕工事用語集 > 大規模改修工事用語集「か行」

よくある質問

 
大規模修繕工事に関する「か行」をご紹介いたします。
 
   改修(かいしゅう)    
      劣化した建築物またはその部分の性能および機能を初期の水準以上に改善することをいいます。  
 
   改装(かいそう)      
      建物の外装、内装などの仕上げ部分を模様替えすることをいいます。  
 
   改造(かいぞう)      
      既存の建築物などの一部を変更することをいいます。  
 
   界面破壊(かいめんはかい)      
      接着破壊ともいい、接着面よりシーリング材が剥がれることをいいます。  
 
   被り厚さ(かぶりあつさ)      
      鉄筋コンクリート構造物において、鉄筋の表面からこれを覆うコンクリートの表面までの部分の厚さをいいます。建築基準法では、鉄筋コンクリート造について、建物の耐力を維持する上で主要な柱や梁は、そのかぶり厚さを表面から3cm以上と決められています。  
 
   既存不適格建築物(きぞんふてきかくけんちくぶつ)      
      既に建っている建築物か工事中の建築物で、建築基準法の規定の改正や都市計画法の指定の変更に全部または一部が適合していない建築物をいいます。  
 
   亀裂(きれつ)      
      材料が内部の応力、外部の衝撃または環境などの影響を受けて生じた割れをいいます。  
 
   躯体(くたい)      
      床や壁、梁など建物の構造を支える骨組み、構造体のことです。  
 
   クラック      
      ひび、亀裂のことです。コンクリート表面に生じた小さなひび割れをヘアークラックといい、設計・施工上の欠陥によって躯体の内部から生じたひび割れを構造クラックといいます。  
 
   欠損(けっそん)      
      タイルやモルタルが部分に欠けた状態です。原因は凍害、熱膨張、機械的原因(物が衝突するなど)などです。落下につながるので注意が必要です。  
 
   結露(けつろ)      
      空気中に含まれている水分が、建物の内部や壁面、窓ガラスなど冷たい物に触れて水滴となって付くことです。住宅内では冬期に、暖房器具によって水蒸気が出るため、北側の部屋や外壁に面した押入れの中に結露が起きやすいのです。結露は住宅を傷める原因ともなるので、室内の換気をよくして高湿度になるのを避けたり、断熱性能の高い壁材や窓を使うと効果的です。  
 
   建築基準法(けんちくきじゅんほう)      
      この法律は、建築物の敷地、構造、設備および用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康および財産の保護を図り、もって公共の福祉の増進に資することも目的とする。(建築基準法〔目的〕第1条)建築に関する基本法です。  
 
   現場説明(げんばせつめい)      
      大規模修繕工事に参加希望の業者に対して、工事予定のマンションで見積の募集要項書や設計図書の内容を説明して、建物の劣化状況、現場状況や工事中の留意事項を確認してもらい、設計者と見積参加業者とで質疑応答をして、工事内容を明確にする作業をいいます。  
 
   ケレン      
      塗装面のサビやホコリや旧塗膜塗料など除去など下地調整することをいいます。  
 
   高圧洗浄(こうあつせんじょう)      
      排水管を清掃する方法で、高圧水をホース先端のノズルからジェット噴射により、管内に付着している汚物を剥離し排出する洗浄方法です。又、塗装工事においては塗り替え塗装の下地調整において、劣化膜の軽度のケレンや付着汚れの洗浄に応用されています。  
 
   硬化不良(こうかふりょう)      
      一定の時間が経過してもシーリング材が硬化しない現象。  
 
   更新(こうしん)      
      劣化した部材、部品や機器などを新しい物に取り替えることです。  
 
   コールドジョイント      
      先に打ち込まれたコンクリート上に、時間をおいて打ち込んだコンクリートとの間にできる打継ぎ面のことです。  
 
   コンクリート      
      一般に、セメントを結合材として水並びに骨材および混和材を適当な割合で調合し、練り混ぜたものをいいます。圧縮強度や耐久性、耐水性に優れていますが、乾燥により収縮するとひび割れが生じやすい欠点があります。  
 
   コンクリート押さえ(こんくりーとおさえ)      
      防水工事の仕上げの一つで、防水層を保護するために、防水層の上にコンクリートを打接することです。  
 
   ゴンドラ      
      枠組みしてある作業台をワイヤロープで屋上から吊り、上げ下げして作業する移動吊足場で、マンションの外壁工事やビル清掃などに用います。  
 
 

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